Revenus nets (salaires) par région, département et ville

2.519 euros nets… tel est le revenu moyen mensuel d’un ménage français (salaires et pensions de retraite, hors revenus du capital)*.
Cette moyenne globale cache de nombreuses disparités selon que l’on analyse le revenu net moyen mensuel au niveau des régions, des départements ou des communes.

1. Classement des régions par revenus nets mensuels

N°	Régions	Revenus nets par
		Ménage	Actif
1	Ile-de-France	3 255 €	1 394 €
2	Alsace	2 704 €	1 147 €
3	Rhône-Alpes	2 621 €	1 133 €
4	Haute-Normandie	2 467 €	1 051 €
4	Picardie	2 467 €	1 012 €
6	Provence-Alpes-Côte d'Azur	2 440 €	1 088 €
7	Centre	2 428 €	1 075 €
8	Franche-Comté	2 376 €	1 047 €
9	Pays de la Loire	2 374 €	1 031 €
10	Aquitaine	2 341 €	1 056 €
11	Bretagne	2 309 €	1 037 €
12	Nord-Pas-de-Calais	2 295 €	934 €
13	Bourgogne	2 290 €	1 041 €
14	Midi-Pyrénées	2 279 €	1 031 €
15	Lorraine	2 257 €	978 €
16	Basse-Normandie	2 244 €	988 €
17	Champagne-Ardenne	2 215 €	978 €
18	Poitou-Charentes	2 200 €	1 002 €
19	Auvergne	2 195 €	1 017 €
20	Languedoc-Roussillon	2 151 €	968 €
21	Limousin	2 117 €	1 005 €
22	Corse	2 115 €	909 €
23	DOM	1 986 €	710 €
	TOTAL (France)	2 519 €	1 095 €

Sans surprise, l’Ile-de-France (IDF) est la première région en matière de revenus nets par ménage et par actif. Les Départements d’Outre Mer (DOM) ferment la marche avec un revenu net moyen par actif deux fois inférieur à celui constaté en IDF…

2. Classement des départements par revenus nets mensuels

N°	Départements	Revenus nets par
		Ménage	Actif
1	Yvelines (78)	3 832 €	1 514 €
2	Hauts de Seine (92)	3 648 €	1 643 €
3	Essonne (91)	3 337 €	1 319 €
4	Paris (75)	3 324 €	1 769 €
5	Seine et Marne (77)	3 134 €	1 207 €
…	…	…	…
96	Haute-Corse (2B)	1 982 €	858 €
97	Cantal (15)	1 968 €	911 €
98	Guadeloupe (971)	1 937 €	761 €
99	Creuse (23)	1 893 €	903 €
100	Guyane (973)	1 852 €	527 €
	TOTAL (France)	2 519 €	1 095 €

Les 5 départements où l’on trouve le revenu net moyen par ménage le plus important sont situés en Ile-de-France : Yvelines (78), Hauts de Seine (92), Essonne (91), Paris (75) et Seine et Marne (77).

3. Classement des villes par revenus nets mensuels

a) Toutes communes

N°	Villes	Revenus nets
		par ménage	par actif
1	Saint Nom la Bretèche (78)	7 601 €	5 692 €
2	Aigremont (78)	6 971 €	4 866 €
3	Marnes la Coquette (92)	6 962 €	4 361 €
4	Feucherolles (78)	6 662 €	5 011 €
5	L'Étang la Ville (78)	6 571 €	4 111 €

b) Villes de plus de 5.000 habitants

N°	Villes	Revenus nets
		par ménage	par actif	des + riches**
1	Saint Nom la Bretèche (78)	7 601 €	5 692 €	44 008 €
2	Le Vésinet (78)	6 051 €	4 866 €	34 347 €
3	Vaucresson (92)	5 899 €	4 361 €	31 314 €
4	Paris 8e Arrondissement (75)	5 813 €	5 011 €	38 238 €
5	Louveciennes (78)	5 754 €	4 111 €	26 773 €

(**) : moyenne des revenus nets mensuels des ménages les plus aisés (les premiers 10 %)


c) Villes de plus de 50.000 habitants

N°	Villes	Revenus nets
		par ménage	par actif	des + riches**
1	Neuilly-sur-Seine (92)	5 616 €	5 003 €	36 835 €
2	Paris 7e Arrondissement (75)	5 147 €	4 771 €	35 848 €
3	Paris 16e Arrondissement (75)	5 051 €	4 592 €	31 906 €
4	Rueil Malmaison (92)	4 355 €	3 171 €	21 984 €
5	Versailles (78)	4 078 €	3 104 €	20 588 €

(**) : moyenne des revenus nets mensuels des ménages les plus aisés (les premiers 10 %)
 




(*) Chiffres issues du site salairemoyen.com (dont les données proviennent de l’INSEE et du Ministère des Finances).

La revue de presse d'Adafec (http://adafec.blogspot.com) 

Immobilier : prix dans 16 grandes villes de province (appartements neufs et anciens, maisons)

En 2009, selon l'indice Insee-Notaires, les prix des appartements sur l'ensemble de l'Hexagone ont reculé de -4% et ceux des maisons de -4,5%. Sur les 24 derniers mois (début 2008 à fin 2009), les prix des appartements anciens ont reculé de -5,6% tandis que pour les maisons la baisse est plus sensible (-8,8%).

On note des disparités, dans les évolutions des prix de l’immobilier en 2009, pouvant être significatives d’une ville à l’autre.

Globalement sur l’année, les prix ont baissé fortement sur le 1er semestre 2009 avant de se stabiliser sur la deuxième partie de l’année.

Evolution du parc hotelier en France

L’INSEE a publié une étude sur l’état de l’hôtellerie en France. Cette enquête met en évidence une diminution régulière du parc hôtelier.
Fin 2009, le parc hôtelier français comptait environ 17.500 hôtels (soit 612.000 chambres), ce qui représente, en cinq ans, une perte de 822 hôtels (3.320 chambres). Cette situation globale est très contrastée selon le classement des hôtels :

• le nombre d’hôtels sans étoile diminue de 198 mais progresse en nombre de chambres (+1.951),
• les établissements 1 et 2 étoiles accusent la baisse la plus importante avec respectivement 388 hôtels et 518 hôtels de moins,
• les hôtels 3 et 4 étoiles progressent assez nettement (+161 hôtels et +6.227 chambres pour les 3* et +121 hôtels et +7.054 chambres pour les 4*).

Les principaux facteurs de ses évolutions sont les suivants :

• pour les « non classés ou sans classement », un « faux phénomène d’upsizing ». De nombreux petits hôtels souvent vétustes ont du fermer (départ à la retraite, abandon d’activité…) tandis que des hôtels récents ou rénovés de plus forte capacité se sont développés ; ce, sans demander leur classement ;
• des établissements 2 étoiles ont été rénovés pour obtenir un classement 3 étoiles et des prix moyens à la chambre supérieurs (« upselling », phénomène de vase communiquant lié à la montée en gamme) ;
  
• l’ouverture de nouveaux établissements 4 étoiles (souvent en centre-ville). Notons que les 4 étoiles et Luxe sont sur-représentés en Ile-de-France et en région PACA ; ils y représentent environ 20% du parc hôtelier (soit le double de la moyenne nationale qui se situe à environ 10 %, voir tableau ci-dessus).

Création d’entreprises : l’envolée continue

Les derniers chiffres de l'Insee font apparaitre que 66 556 entreprises ont été créées en mars soit 15,7% de plus qu'en février.
Sur le premier trimestre 2010, les créations d’entreprises sont en hausse de 33,3% par rapport au premier trimestre 2009.

Le succès du régime d’auto-entrepreneurs explique en grande partie ces progressions. En mars, 43.828 auto-entreprises (AE) ont été constituées portant à 110.788 le nombre de créations sur le premier trimestre 2010, soit plus d'une création sur deux. Déjà, en 2009, 55% des créateurs d'entreprises avaient opté pour ce régime dès le démarrage. C’est le secteur des services qui (ce n’est pas une surprise) en recense le plus (80%).

Les autres modes de création progressent également mais plus modérément. En mars 2010, les créations d'entreprises (hors AE) ont augmenté de +3,8% par rapport au mois de février. Sur les quatre mois de l’année, les immatriculations sous forme d'entreprise individuelle ont enregistré une croissance de + 62% ; beaucoup plus que celles faites sous forme sociétale (+ 13%).