Les vrais prix de l'immobilier par les Notaires de France

Bon à savoir : le portail immobilier des Notaires vient de mettre en ligne un site (www.immoprix.com) présentant l’ensemble des statistiques et indices de prix en France (appartements, maisons, terrains) par région, département, ville, quartier…

Les données (prix moyens et prix au m²) proviennent directement des ventes immobilières enregistrées par les notaires.


Voir également les articles suivants :

• Immobilier : prix dans 16 grandes villes de province (appartements neufs et anciens, maisons) 
• Immobilier : les prix dans l’ancien à Paris repartent à la hausse en 2010
  
• Forte reprise des crédits immobiliers

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La revue de presse d'Adafec (http://adafec.blogspot.com)

Immobilier : prix dans 16 grandes villes de province (appartements neufs et anciens, maisons)

En 2009, selon l'indice Insee-Notaires, les prix des appartements sur l'ensemble de l'Hexagone ont reculé de -4% et ceux des maisons de -4,5%. Sur les 24 derniers mois (début 2008 à fin 2009), les prix des appartements anciens ont reculé de -5,6% tandis que pour les maisons la baisse est plus sensible (-8,8%).

On note des disparités, dans les évolutions des prix de l’immobilier en 2009, pouvant être significatives d’une ville à l’autre.

Globalement sur l’année, les prix ont baissé fortement sur le 1er semestre 2009 avant de se stabiliser sur la deuxième partie de l’année.

Immobilier : les prix dans l’ancien à Paris repartent à la hausse en 2010

Les dernières statistiques* de la Chambre des notaires de Paris (1er trimestre 2010), font apparaître une reprise sensible des prix de l'immobilier dans la capitale.
Le prix moyen dans l’ancien (tous arrondissements confondus) s'établit à présent à 6.430 € le m² soit une hausse de +3,2 % par rapport au 1er trimestre 2009. Les prix moyens de l'immobilier par arrondissement varient de 4.980 à 9.550 € au m² :

• les moins chers étant : le 19ème à 4.980 € /m², le 20ème à 5.310 €/m² et le 18ème à 5.680 €/m²,
• les plus chers étant : le 6èmeà 9.550 €/m², le 7ème à 9.330 €/m² et le 4ème à 9.160€/m².

Les prix par quartiers mettent en évidence des disparités encore plus fortes : La Goutte d'Or (4.810 €/m²), Pont de Flandre (4.930 €/m²), La Chapelle (4.960 €/m²), La Villette (5.000 €/m²)… Monnaie (9.700 €/m²), Odéon (10.420 €/m²), Saint-Thomas d'Aquin (11.430 €/m²), Saint-Germain-des-Prés (12.730 €/m²).

Selon certains experts, les prix dans l’ancien sur Paris devraient sensiblement progresser en 2010 compte tenu de l’actuelle pénurie d’offre ; ce, malgré un contexte macro-économique assez morose.

(*) : Les statistiques de la Chambre des notaires de Paris sont établies sur la base des prix constatés lors de la signature des actes définitifs de vente.

 La revue de presse d'Adafec (http://adafec.blogspot.com/)